Ich habe Hunderte von Renovierungskrediten abgeschlossen, die eines gemeinsam haben: Bauunternehmer und Kreditnehmer wollen gleichermaßen wissen, wie sie bezahlen. Natürlich ist es das. Dies sind wichtige Informationen. Wie und wann zu zahlen ist, sind zwei wichtige Planungsteile des Renovierungsdarlehensprozesses. Einige Kreditgeber sind gut darin, den Lotterieprozess zu verwalten, und andere sind schlecht darin, den Lotterieprozess zu verwalten.
Die Übersichtlichkeit des Lotterieverfahrens ist kreditgeberunabhängig und hängt von der Art des Sanierungskredit in Dresden ab. Ich glaube, Sie werden diese Fragen Ihrem Kreditgeber stellen. Aber um ehrlich zu sein, es ist klar aus der Anzahl der Anrufe, die ich zu dieser Frage bekomme, dass die meisten Menschen keine Ahnung haben. Zum Glück bin ich hier um zu helfen…
Berater Zeichnungsprozess
Beginnen wir mit meinem liebsten Renovierungsdarlehen, dem Berater-/Standarddarlehen. Dieses Darlehen gefällt mir am besten. Dies liegt daran, dass es einfach ist, sich zu qualifizieren, die Reparaturdeckung vielseitig ist und das Lotterieverfahren flexibel ist (wenn es richtig gemacht wird).
Im Wesentlichen können der Berater und der Generalunternehmer ihre Köpfe zusammenstecken und entscheiden, was für alle Parteien am besten ist. 2 Unentschieden oder bis zu 5 Unentschieden können in einem kurzen Gespräch zwischen Berater und Auftragnehmer gelöst werden. Im Allgemeinen werden die Gelder nicht im Voraus gezahlt und jede Lotterie muss vom Auftragnehmer, Berater und Hausbesitzer unterzeichnet werden. Wow, Zusammenarbeit und Vereinbarung zwischen allen Parteien, dass alle mit der Arbeit zufrieden sind, um die Finanzierung zu erhalten!
Sie werden erstaunt sein, wie reibungslos die Renovierung verläuft, wenn alle auf derselben Seite sind. Scrollen Sie mit mir ein paar Sätze zurück. “Im Allgemeinen werden Gelder nicht im Voraus bezahlt” ist in den meisten Fällen eine wahre und genaue Aussage. Einige Arbeiten sind jedoch materialintensiv und erfordern eine Anzahlung, um mit der Arbeit beginnen zu können (z. B. Schränke).
In diesem Fall sind wir hier, um zu helfen! Sie können eine Prepaid-Lotterie anfordern und werden in der Regel zum Start zugelassen.
Rationalisierung des HomePath-Renovierungs- und Zeichenprozesses
Wir inspizieren, um sicherzustellen, dass die Arbeiten wie angegeben ausgeführt werden, und führen Titelaktualisierungen durch, um sicherzustellen, dass alle Auftragnehmer bezahlt wurden und niemand das Eigentum verpfändet hat. Der Scheck wird normalerweise als Zwei-Parteien-Scheck ausgestellt, der auf Sie und Ihren Vertragspartner ausgestellt ist.
Fannie Mae HomeStyle-Lotterieprozess
Der Prozess des Renovierungsdarlehens im häuslichen Stil ist dem eines Volldarlehens sehr ähnlich, mit einigen bemerkenswerten Ausnahmen. Erstens ersetzen viele Kreditgeber HUD-Berater durch andere Drittanbieter, wie z. B. Granite Loan Management oder Trinity Inspections, und zweitens ist Homestyle normalerweise auf 4 statt 5 Ziehungen beschränkt.
Alles in allem sollten Sie beim Renovierungskredit-Lotterieverfahren keine großen Schmerzen erwarten oder erleben. Es ist ein sehr einfacher Prozess und sollte so lange gehen, wie der Auftragnehmer eine qualitativ hochwertige Arbeit leistet und innerhalb des für die Akquisition vorgelegten Rahmens bleibt.
Ein letzter Tipp: Wenn Sie für das, was Sie tun, eine Genehmigung benötigen, holen Sie sie sich!
Haben Sie dennoch Fragen zum Ablauf? Sie müssen! Es wurde nicht erklärt, wie die Reserve für unvorhergesehene Fälle verwendet werden könnte, was zu tun ist, wenn ein Änderungsauftrag für den Arbeitsumfang erforderlich ist, was, wenn der Auftragnehmer scheiße ist, und was, wenn die Fotos erhalten werden.
